Los impuestos sobre propiedad mexicanos se conocen como 'Impuesto Predial'; cómo la mayoría de los otros condados y municipios, estos impuestos se utilizan para operar los gobiernos locales. Los impuestos a la propiedad se evalúan anualmente en solo el 0.1% del valor de la propiedad en el momento de su compra. La fecha límite anual para los impuestos sobre la propiedad en Los Cabos es el 31 de marzo. Hay una tasa de descuento si se pagan antes y están en una escala móvil: 20 % de descuento en el predial para el pago en enero, 15 % en febrero y 10 % en marzo. . Dicho esto, a veces es más fácil decir que hacer.
En Los Cabos, las declaraciones de impuestos sobre la propiedad no se envían por correo, ni se envían electrónicamente. Hay que ir al ayuntamiento local (Oficina Catastral). Los archivos de impuestos sobre la propiedad se registran por el número de identificación fiscal, no por el nombre de la propiedad o del titular de la escritura; uno debe verificar los registros para asegurarse de que el nombre correcto esté asociado con la propiedad. Puede encontrar su número de identificación de impuesto a la propiedad (Clave Catastral) en su propiedad Fedeicomiso o escritura mexicana.
Mexican property taxes are known as ‘Impuesto Predial’; like most other counties and municipalities, these taxes are used to operate local governments. Property taxes are assessed annually at only 0.1% of the value of the property at the time of its purchase. The annual deadline for property taxes in Los Cabos is March 31 – there is a discounted rate if they are paid early and are on a sliding scale: 20% off the predial for payment in January, 15% in February, and 10% in March. With this being said, it is sometimes easier to say than to do.
In Los Cabos, property tax statements are not sent out by mail, nor are they sent electronically. One must go to the local city hall (Oficina Catastral). Property tax files are recorded by the tax number, not the property or deed holder’s name; one should check the records to ensure the correct name is associated with the property. You can find your property tax ID number (Clave Catastral) in your property Fideicomiso or Mexican deed.
Para pagar con tarjeta de crédito, los pasos son los siguientes:
1. Haz clic en el siguiente enlace: https://www.tesoreria.loscabos.gob.mx/pagos-y-consultas/
2. Desplácese hacia abajo; esta imagen estará en el lado izquierdo:
To pay with a credit card, the steps are as follows:
1. Click on the following link: https://www.tesoreria.loscabos.gob.mx/pagos-y-consultas/
2. Scroll down; this image will be on the left side:
Haz clic en cualquiera de los bancos mencionados, Banamex o Bancomer.
3. Escriba el número de impuesto predial donde dice “INTRODUZCA CLAVE”. Si no está seguro del número de identificación fiscal de la propiedad, pregúntele al administrador de su propiedad. Luego haga clic en el botón rojo “BUSCAR”.
4. Su declaración debería aparecer. Tómese un minuto para leerlo y confirmar que está a su nombre y que el monto a pagar es correcto.
5. Para el pago, haga clic en el 'icono rojo' que dice "Pagar"; esto significa pagar. Las instrucciones de pago en inglés y español deben estar aquí. Verás una imagen como esta:
Click on any of the banks mentioned, Banamex or Bancomer.
3. Type in the property tax number where it says “INTRODUZCA CLAVE.” If you are unsure of the property tax number, please ask your property manager. Then click on the red button “BUSCAR.”
4. Your statement should come up. Take a minute to read it and confirm It is under your name and that the amount to pay is correct.
5. For payment, click on the ‘red icon’ which says “Pagar”; this means to pay. Payment instructions in both English and Spanish should be here. You will see an image like this:
Confirme que su código de impuestos es correcto y la cantidad que pagará. Al final de la página, verá un botón gris “Pague Ahora”; Haz click en eso.
6. En la página siguiente, deberá completar la siguiente información sobre este pedido:
TARJETA DE CRÉDITO NÚMERO DE 16 DÍGITOS
FECHA DE VENCIMIENTO (mes y año)
NOMBRE DEL TITULAR DE LA TARJETA DE CRÉDITO
CÓDIGO DE SEGURIDAD (LOS 3 DÍGITOS DEL DORSO DE SU TARJETA)
Agrega la dirección (esta podría ser la dirección de tu propiedad en Los Cabos o la dirección de tu casa) y la dirección de correo electrónico (CORREO ELECTRÓNICO). NOTA: si aparece una página en blanco, es posible que su computadora esté bloqueando las ventanas emergentes; vaya a "Configuración" y permita las ventanas emergentes. Si se rechaza su tarjeta de crédito, verifique el número, el límite disponible y la fecha de vencimiento o comuníquese con su banco.
7. Confirme el pago y guarde o imprima su recibo; asegúrese de que esté a su nombre y sea el monto correcto.
Si tiene más preguntas, comuníquese con el administrador de su propiedad, o si se encuentra en Los Cabos, visite la oficina de impuestos sobre la propiedad.
6. On the next page, you will need to fill in the following information on this order:
CREDIT CARD 16-DIGIT NUMBER
EXPIRATION DATE (month and year)
CREDIT CARD HOLDER’S NAME
SECURITY CODE (THE 3 DIGITS ON THE BACK OF YOUR CARD)
Add the address (this could be your property address in Los Cabos or your address back home) and email address (CORREO ELECTRÓNICO). NOTE – if a blank page appears, your computer may be blocking pop-ups – go to ‘Settings’ and allow Pop-ups. If your credit card is declined, check the number, available limit, and expiration date or contact your bank.
7. Confirm payment and save or print your receipt – be sure it is under your name and is the correct amount.
If you have any further questions, contact your property manager, or if you are in Los Cabos, visit the Property tax office.
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